2161 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 104,9 m² · constr. 2017 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115388700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
25213507115388700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 513 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 454 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 591 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 681 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 543 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 468 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 668 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 249 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 434 729 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 500 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 683 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 549 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 452 881 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.