2161 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115388700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
25213507115388700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 513 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 458 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 591 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 687 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 249 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 438 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 543 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 472 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 504 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 668 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 188 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 548 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 196 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 759 $ Poids 59 % |
| 12 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 691 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.