2161 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 102,2 m² · constr. 2018 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115388700010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
25213507115388700010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 513 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 449 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 591 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +43 613 $ | 677 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 683 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 668 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 756 $ Poids 62 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 546 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 549 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 308 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 337 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 575 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.