13 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 135,1 m² · constr. 2015 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507116040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
25213507116040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 379 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 458 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 465 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 476 912 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 577 927 $ Poids 89 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 475 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 218 576 $ Poids 88 % |
| 8 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 316 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 922 $ Poids 88 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 559 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 500 837 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 792 $ Poids 85 % |
| 11 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 211 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 484 719 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 366 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 086 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.