15 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
1 053 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 275,3 m² · constr. 2017 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 669 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507116191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
25213507116191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 775 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 770 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 905 860 $ Poids 55 % |
| 2 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 634 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −69 582 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 1 183 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 256 394 $ Poids 40 % |
| 4 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 238 876 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 130 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 897 208 $ Poids 35 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +67 747 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 684 133 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 191 457 $ Poids 25 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +101 200 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 005 312 $ Poids 14 % |
| 9 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 578 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 701 288 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 189 850 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −79 187 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 036 710 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 082 159 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.