19 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 251,4 m² · constr. 2016 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 529 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507116494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
25213507116494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 810 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 861 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 654 204 $ Poids 36 % |
| 3 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 134 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 550 $ Poids 34 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 202 237 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 511 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 599 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 956 833 $ Poids 19 % |
| 8 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 602 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 675 424 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −73 168 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 139 050 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 139 297 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 395 111 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 843 988 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.