60 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 176,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507117077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
25213507117077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 115 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 692 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 798 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 227 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 671 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 292 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 167 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 925 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 456 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 702 994 $ Poids 51 % |
| 7 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 469 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 653 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 368 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 564 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 488 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 843 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 707 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 904 955 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.