62 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 101,8 m² · constr. 2017 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507117286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
25213507117286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 285 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 522 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 619 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 448 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 689 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 673 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 398 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 628 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 762 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 170 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 572 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 590 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 825 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 669 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.