3 Rue CAMARINE · Lévis
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 80,2 m² · constr. 2015 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507118249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213507118249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 82 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 449 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 167 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 96 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 508 035 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 320 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 217 335 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 334 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 526 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 595 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 490 949 $ Poids 74 % |
| 8 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 596 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 151 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 146 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 460 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 772 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 303 123 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 463 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 339 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 385 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.