11 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 154,6 m² · constr. 2017 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507119927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213507119927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 235 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 652 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 4 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 204 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 15 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 311 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 99 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 518 025 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 37 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 131 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 515 399 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 143 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 236 216 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 160 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 581 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 169 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 530 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 325 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 658 514 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.