16 Rue CAMARINE · Lévis
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 140,3 m² · constr. 2021 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507119974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213507119974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 36 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 223 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +10 256 $ | 525 827 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 125 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 353 $ Poids 97 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 38 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 500 881 $ Poids 97 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 140 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 499 995 $ Poids 96 % |
| 6 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 162 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 564 049 $ Poids 95 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 153 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 229 155 $ Poids 95 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 356 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 638 947 $ Poids 92 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 42 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 119 083 $ Poids 90 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 69 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 545 740 $ Poids 88 % |
| 11 | 27, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-16 · 78 m · Vendu 479 000 $ (3 458 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 540 868 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 972 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.