2122 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 441 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 660,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 200 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507126661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
906 600 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
25213507126661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 723 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 650 143 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 510 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 684 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +279 125 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 521 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 634 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −623 $ | 166 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 552 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 916 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 838 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 549 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 489 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 247 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 1 061 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 851 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 500 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 1 030 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.