2107 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
267 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 785 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507126669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
25213507126669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 946 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 356 687 $ Poids 54 % |
| 2 | 46-48, rue Champfleury, Lévis 2026-01-26 · 960 m · Vendu 471 000 $ (4 414 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 324 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 476 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 29-31, rue Saint-Maurice, Lévis 2024-09-03 · 968 m · Vendu 440 000 $ (2 741 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −88 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.