13 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 140 m² · constr. 2017 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507129028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213507129028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 190 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 27 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 048 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 86 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 223 $ Poids 98 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 33 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 490 960 $ Poids 97 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 118 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 490 095 $ Poids 96 % |
| 6 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 150 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 552 839 $ Poids 96 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 130 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 224 618 $ Poids 95 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 626 387 $ Poids 94 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 81 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 867 $ Poids 90 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 80 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 515 $ Poids 88 % |
| 11 | 27, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-16 · 85 m · Vendu 479 000 $ (3 458 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 530 769 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 385 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.