17 Rue CAMARINE · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 138,2 m² · constr. 2016 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507129260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213507129260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 154 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 642 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 57 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 486 $ Poids 98 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 236 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −2 564 $ | 509 128 $ Poids 97 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 144 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 484 630 $ Poids 97 % |
| 6 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 152 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 546 644 $ Poids 97 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 155 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 222 114 $ Poids 96 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 396 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 451 $ Poids 92 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 12 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 646 $ Poids 91 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 939 $ Poids 88 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 361 $ Poids 84 % |
| 12 | 27, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-16 · 61 m · Vendu 479 000 $ (3 458 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 525 261 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.