60 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 84,9 m² · constr. 1982 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507138305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
25213507138305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 306 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 251 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 200 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 680 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 446 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 167 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 542 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 462 132 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 428 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 866 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 295 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 215 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 370 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 364 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 801 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 440 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 795 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 134 940 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.