59 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 93,2 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507138551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
25213507138551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 463 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 339 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 578 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 487 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 227 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 219 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 292 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 747 $ Poids 66 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 859 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 310 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 471 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 669 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 377 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 978 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 55 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 271 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 395 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 510 495 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.