73 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
325 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 368 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507148044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
25213507148044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 375 895 $ Poids 48 % |
| 2 | 46-48, rue Champfleury, Lévis 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 414 $/m²) 106,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 324 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 499 608 $ Poids 44 % |
| 3 | 29-31, rue Saint-Maurice, Lévis 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 741 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −87 452 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.