1988 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 112,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507168187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
25213507168187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 548 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 181 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 685 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 403 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 544 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 66 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 417 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 667 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 522 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 557 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 399 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 468 782 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 460 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 325 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 434 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 552 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 408 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 481 424 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.