1974 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 195,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507169461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
25213507169461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 116 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 759 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 718 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 879 698 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 340 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 829 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 953 $ Poids 23 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 769 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 550 m · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 591 284 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 571 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +77 843 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 841 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 848 557 $ Poids 18 % |
| 11 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 500 852 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −67 255 $ | 714 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.