1970 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 122,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 301 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507179012200011970
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
25213507179012200011970
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 557 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 183 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 312 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 459 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 746 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 400 030 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 354 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 405 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 345 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 185 760 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 432 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 017 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 555 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 537 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 430 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 870 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.