54 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 108,2 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507200025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
25213507200025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 103 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 154 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 189 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 315 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 420 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 792 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 461 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 131 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 595 $ Poids 70 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 569 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 498 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 147 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −670 $ | 68 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 36 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 542 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 844 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 665 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 171 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 415 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 834 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 474 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 358 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.