70 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507201123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213507201123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 202 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 501 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 870 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 449 121 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 49 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 359 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −26 974 $ | 427 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 619 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 486 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 569 524 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 920 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 647 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 314 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 349 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 952 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 121 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 184 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.