78 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 185,6 m² · constr. 2008 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 412 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507201177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
25213507201177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 255 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 729 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 347 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 347 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 263 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 150 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 665 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 514 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 912 386 $ Poids 55 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 791 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 562 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 852 845 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 239 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 697 013 $ Poids 45 % |
| 8 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 371 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 647 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 728 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 700 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 324 $ Poids 33 % |
| 11 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 906 $ Poids 29 % |
| 12 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 384 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.