67 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 107,6 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507201540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213507201540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 83 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 188 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 380 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 419 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 863 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 460 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 79 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −670 $ | 68 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 641 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 497 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 110 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 541 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 315 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −26 974 $ | 439 854 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 97 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 414 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 338 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 573 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 916 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 663 432 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.