71 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507201572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
25213507201572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 20 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 559 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 314 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −26 974 $ | 420 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 881 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 442 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 653 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 479 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 971 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 935 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 637 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 369 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 233 157 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 995 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.