88 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 168,9 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507202253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
25213507202253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 406 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 305 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 634 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 310 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 270 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 666 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 373 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 616 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 336 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 545 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 532 308 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 539 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 224 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 60 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 648 021 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 104 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 663 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 273 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 521 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.