93 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 155,3 m² · constr. 2009 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507202724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213507202724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 423 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 628 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 294 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 611 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 726 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 298 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 522 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 59 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 636 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 248 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 062 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 498 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 497 853 $ Poids 72 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 20 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 332 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 228 174 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 338 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 512 283 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.