97 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 141,8 m² · constr. 2010 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507202756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
25213507202756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 44 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 304 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 500 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 261 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 478 604 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 405 $ Poids 93 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 634 $ Poids 91 % |
| 6 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 341 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 476 800 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 343 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 218 525 $ Poids 90 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 388 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 537 794 $ Poids 89 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 388 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 113 887 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 521 692 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 486 082 $ Poids 82 % |
| 12 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.