104 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507203331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
25213507203331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 86 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 619 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 366 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 509 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 485 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 613 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 486 984 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 882 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 371 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 872 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 405 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 485 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 407 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 222 295 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 452 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 547 136 $ Poids 80 % |
| 11 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 64 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 044 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 709 400 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.