120 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 176,7 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507203976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
25213507203976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 542 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 671 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 651 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 457 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 596 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 940 $ Poids 58 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 365 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 633 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 403 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 683 593 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 710 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 896 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 547 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 99 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 665 898 $ Poids 43 % |
| 10 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 590 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 839 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 684 473 $ Poids 35 % |
| 12 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 242 m · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +62 158 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 691 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.