6 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 105,5 m² · constr. 2019 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507210521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213507210521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 536 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 744 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 456 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 119 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 197 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 343 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 440 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 227 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 691 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 506 345 $ Poids 63 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 891 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 689 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 108 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 71 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 348 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 371 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.