1050 Rue GADELLES · Lévis
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 186,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 537 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507210575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
25213507210575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 636 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 268 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 755 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 719 055 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 429 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 955 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 81 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 696 043 $ Poids 57 % |
| 5 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 395 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 603 $ Poids 56 % |
| 6 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 960 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 828 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 248 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 677 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 726 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 705 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 729 582 $ Poids 35 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 150 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 397 m · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 633 246 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 973 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.