16 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 98,9 m² · constr. 2020 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507210983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213507210983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 212 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 571 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 379 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 179 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 556 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 443 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 932 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 673 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 216 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 246 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 988 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 739 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 492 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 371 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 442 913 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.