1059 Rue GADELLES · Lévis
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 170 m² · constr. 2017 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 548 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507211811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
25213507211811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 337 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 683 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 140 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 787 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 336 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 608 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 208 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 644 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 389 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 694 144 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 159 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 179 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 555 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 743 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 628 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 674 904 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 200 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 588 042 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 499 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 915 243 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.