114 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 215,8 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507212002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
25213507212002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 508 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 912 987 $ Poids 53 % |
| 2 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 574 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 983 770 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 342 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 612 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 656 791 $ Poids 41 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 772 466 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 322 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 356 411 $ Poids 27 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 609 624 $ Poids 25 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 240 $ Poids 23 % |
| 9 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 223 152 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 908 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 727 $ Poids 20 % |
| 11 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 724 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 624 848 $ Poids 20 % |
| 12 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 957 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.