126 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 135,2 m² · constr. 2010 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507212168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213507212168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 5 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 254 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 282 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 488 202 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 465 361 $ Poids 94 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 179 $ Poids 94 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 177 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 330 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 213 282 $ Poids 93 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 375 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 524 814 $ Poids 93 % |
| 9 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 475 040 $ Poids 90 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 488 $ Poids 88 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 393 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 111 336 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 379 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 510 136 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.