130 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 111 m² · constr. 2010 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507212329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
25213507212329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 161 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 582 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 430 348 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 173 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 304 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 553 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 136 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 491 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 587 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 614 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 466 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 811 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 508 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.