129 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 137,6 m² · constr. 2009 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507212666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
25213507212666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 55 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 217 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 781 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 232 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 490 071 $ Poids 97 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 237 $ Poids 95 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 467 175 $ Poids 95 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 307 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 467 995 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 286 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 214 114 $ Poids 94 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 331 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 526 879 $ Poids 93 % |
| 9 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 65 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 476 880 $ Poids 88 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 365 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 111 739 $ Poids 86 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 686 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 913 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.