32 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 131,6 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507212994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213507212994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 93 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 593 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 255 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 463 811 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 464 631 $ Poids 94 % |
| 5 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 299 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 523 044 $ Poids 94 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 254 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 212 572 $ Poids 94 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 196 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 486 680 $ Poids 93 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 461 $ Poids 92 % |
| 9 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 36 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 367 $ Poids 92 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 440 $ Poids 90 % |
| 11 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 132 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 211 866 $ Poids 87 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 347 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 110 994 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.