128 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507213288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
25213507213288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 568 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 652 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 410 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 634 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 753 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 490 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 342 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 544 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 616 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 440 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 400 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 531 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 128 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 647 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 95 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 521 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.