138 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 146,5 m² · constr. 2010 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 451 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507213671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
25213507213671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 268 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 509 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 61 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 267 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 486 910 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 331 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 484 946 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 359 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 485 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 330 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 222 258 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 374 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 547 037 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 516 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 613 955 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 342 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 598 186 $ Poids 82 % |
| 11 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 105 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 079 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 396 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 529 921 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.