135 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 113,7 m² · constr. 2009 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507213836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
25213507213836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 233 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −969 $ | 194 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 245 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −335 $ | 70 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 663 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 433 015 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 388 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 556 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 493 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 208 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 426 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 106 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 436 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 101 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 544 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 408 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 479 876 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 308 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 426 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.