140 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 226,1 m² · constr. 2011 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 581 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507214781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
25213507214781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 571 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 935 954 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 798 024 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 780 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +85 681 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 015 043 $ Poids 30 % |
| 4 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 367 568 $ Poids 25 % |
| 5 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +9 629 $ | 229 944 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 729 $ Poids 20 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 622 522 $ Poids 18 % |
| 8 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 997 $ Poids 18 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 707 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −55 477 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 807 261 $ Poids 18 % |
| 10 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 915 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 640 815 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 659 $ Poids 17 % |
| 12 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.