143 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 140,4 m² · constr. 2012 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 432 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
25213507223148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 139 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 612 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 297 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 502 936 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 930 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 479 063 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 099 $ Poids 90 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 372 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 219 562 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 419 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 905 $ Poids 89 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 414 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 540 351 $ Poids 89 % |
| 9 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 090 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 481 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 114 396 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 451 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 524 091 $ Poids 80 % |
| 12 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 749 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.