5 Rue LICHENS · Lévis
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 156,8 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
25213507223246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 577 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 640 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 387 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 274 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 533 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 132 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 740 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 339 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 522 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 353 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 507 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 349 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 232 589 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 368 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.