9 Rue LICHENS · Lévis
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 114 m² · constr. 2016 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 481 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
25213507223364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 227 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 201 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 238 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 73 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 661 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 448 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 400 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 575 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 511 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 203 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 441 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 620 $ Poids 67 % |
| 8 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 612 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 130 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 201 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 366 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 499 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 442 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 443 873 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.