13-15 Rue LICHENS · Lévis
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 310 m² · constr. 2014 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 644 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
25213507223572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 285 384 $ Poids 52 % |
| 2 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 1 228 621 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 640 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 934 069 $ Poids 22 % |
| 4 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −100 571 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 238 471 $ Poids 15 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 424 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 477 058 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 242 393 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.