21 Rue LICHENS · Lévis
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 179,2 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
25213507223964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 595 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 682 863 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 386 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 662 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 568 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 606 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 227 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 644 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 447 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 758 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 910 668 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 562 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 693 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 556 587 $ Poids 45 % |
| 10 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 146 m · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 483 $ Poids 33 % |
| 11 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +62 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 694 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 698 329 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.