156 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 193,8 m² · constr. 2012 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 493 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507224415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
25213507224415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 567 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 875 614 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 613 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 631 210 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 837 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 947 335 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 670 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 842 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 715 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 347 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 674 303 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 574 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 723 403 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 344 070 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 725 091 $ Poids 23 % |
| 9 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 215 647 $ Poids 21 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 999 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 806 m · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 630 200 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 638 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.